Kéo theo nhu cầu mua nhà chung cư ngày càng tăng cao là những tranh chấp hợp đồng mua nhà chung cư cũng đang xảy ra thường xuyên. Nhiều người thường cảm thấy khá bối rối và không biết giải quyết như thế nào khi rơi vào trường hợp này. Nếu như bạn cũng có chung suy nghĩ này thì không cần quá lo lắng, chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn các giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư nhanh chóng ngay sau đây.

Các hình thức tranh chấp mua bán căn hộ chung cư thường gặp

Dưới đây là những hình thức tranh chấp mua bán căn hộ chung cư thường gặp nhất:

• Tranh chấp về vấn đề tiến độ thực hiện hợp đồng (điển hình như trường hợp bên bán không giao nhà cho bên mua).
• Tranh chấp có liên quan đến đối tượng của hợp đồng là căn hộ chung cư (ví dụ như chung cư không đủ điều kiện mua bán);
• Tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc
• Tranh chấp có liên quan đến quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
• Những vụ việc tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng căn hộ chung cư.

Các hình thức tranh chấp mua bán căn hộ chung cư thường gặp

Hướng giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

Vậy làm sao để giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư một cách ổn thỏa nhất? Nhìn chung, chúng ta có 3 phương án giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư phổ biến nhất như sau:

• Đôi bên tự đàm phán và thỏa thuận giải quyết tranh chấp
• Giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư theo hình thức Trọng tài

• Giải quyết vụ tranh chấp bằng cách khởi kiện ra tòa án.

Hồ sơ thủ tục giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

Sau đây là hồ sơ và thủ tục đầy đủ để giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư:

Hồ sơ đầy đủ cần chuẩn bị để giải quyết tranh chấp

Trước hết, để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ gồm các loại giấy tờ sau đây:

• Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp mua bán chung cư
• Tài liệu, giấy tờ của người khởi kiện như giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD). Trong trường hợp khởi kiện theo ủy quyền thì người khởi kiện cần chuẩn bị, cung cấp thêm văn bản thể hiện cho việc được ủy quyền.
• Tài liệu, giấy tờ của người bị kiện: Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD). Trong trường hợp bên bị kiện là cơ quan, tổ chức thì cần cung cấp thêm giấy phép hoạt động của cơ quan, tổ chức đó.
• Các loại tài liệu, chứng cứ trong quá trình giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, biên lai thu/nộp tiền, biên bản làm việc,..
• Tài liệu chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp mua bán chung cư như biên bản làm việc, hòa giải,..

>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở

Thủ tục giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư sẽ được diễn ra theo những bước sau đây:

• Bước 1: Người khởi kiện tiến hành nộp hồ sơ khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Tòa án qua phương thức trực tiếp tại Tòa án hay thông qua nộp trực tuyến, nộp hồ sơ qua đường bưu điện.

•  Bước 2: Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí và nhận thông báo thụ lý vụ việc

• Bước 3: Tòa án tiến hành xét xử sơ thẩm

• Bước 4: Tòa án đưa ra bản án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư.

Thủ tục giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư

Hiện nay, chúng tôi là đơn vị hàng đầu trong việc tư vấn giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư. Với đội ngũ luật sư giỏi, nhiệt huyết đã từng giải quyết hàng nghìn vụ tranh chấp sẽ hỗ trợ đương sự những đầu việc sau đây:

• Tư vấn cụ thể những quy định pháp lý về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cũng như hướng giải quyết tranh chấp hợp đồng tối ưu nhất nhằm đảm bảo lợi ích tốt nhất cho đương sự.
• Hỗ trợ rà soát tính pháp lý của hợp đồng và thẩm định toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến các thỏa thuận hợp đồng mua bán chung cư.
• Hướng dẫn, hỗ trợ khách hàng soạn thảo chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp mua bán căn hộ chung cư.
• Đại diện khách hàng với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự, tham gia trực tiếp vào quá trình giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư và làm việc với cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư cần thực hiện đúng theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho mỗi cá nhân. Mong rằng với những thông tin vừa chia sẻ trong bài viết trên cũng đã giúp bạn đọc có thêm những kiến thức hữu ích về chủ đề này. Liên hệ ngay với đội ngũ luật sư của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn rõ hơn về dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ chung cư.